Корзина
Нет отзывов, добавить
Новый налог на имущество нас разорит?
Контакты
ООО Юридическое Бюро «АРКУДА»
+7 показать номер
+7 показать номер
Михаил Павлович
РоссияТверская областьТверьпр-т Калинина, д. 23 офис 304
Карта

Новый налог на имущество нас разорит?

Новый налог на имущество нас разорит?
ПРА-ПРА-клятие
Это значит, что владельцу комнаты в коммуналке или хозяину деревенской развалюшки налоговик скажет: «Вам досталось жилье в наследство 10 лет назад? Теперь на рынке оно стоит в пять раз дороже — потрудитесь заплатить налог на недвижимость в пятикратном размере. Кстати… У вас висит картина, кажется, Айвазовского? Наследство прапрадедушки? А знаете, сколько она стоит на нынешних торгах? Давайте-ка обложим и ее налогом, исходя из нынешней рыночной цены». Абсурд? Но ведь так и будет! И нервный вопль о том, что «я не продаю свою квартиру, я здесь живу! И картину на торги тоже не выставляю — так почему я должен платить дополнительные налоги?», — увы, не спасет. Что же делать? Пошевелить мозгами и вспомнить, что используемое прикрытие в виде закона рынка имеет отношение исключительно к реальной купле-продаже имущества, картин, акций и т. д. А у нас хотят перевернуть с ног на голову все мировые законы экономики! Ну, скажите, как можно облагать налогом на доход от продажи товар, который не то что не был продан, а даже не поступал на рынок?
Методика расчета нового налога на имущество держится в полном секрете. Но не потому, что это сверхсовременное ноу-хау, авторские права которого надо охранять. А потому, что научно обоснованной методики таких расчетов просто не может быть. Владелец единственного жилья вообще не может вступать в рыночные отношения. Потому что его дом — это жизненная необходимость, а не источник дохода. И цены на недвижимость, которые управляются рыночными спекулянтами, его касаться не должны. Если, конечно, государство не хочет оставить людей без крыши над головой. А в случае одобрения идеи об увеличении налога такая угроза реально встанет перед миллионами.
В моде — шалаши
В первую очередь — перед жителями крупных и курортных городов: там жилметры всегда дороже. Получается, что богатеи, купившие себе сто пятую квартиру в новостройке на Черноморском побережье, и коренной житель, которому квартира досталась от родителей, будут платить одинаковый налог. Изменение рыночных цен на квартиры зависит еще и от темпов жилищного строительства, сноса ветхого жилья, политики точечной застройки, миграционной динамики населения, кредитной политики коммерческих банков и др. Чтобы все это учесть, надо сильно поднапрячься.
Поэтому сделают проще — вопрос «назначения» цены отдадут на произвол чиновников. И вместо обещанного чиновниками дешевого жилья людям преподнесут иной «подарок»: их отдадут на откуп взяточникам и неподъемным процентам по ипотечным кредитам. Ведь не секрет, что в цене квартиры их доля составляет примерно 80%. Именно поэтому, несмотря на огромные инвестиции в стройкомплекс, жилищная проблема лишь нарастает. Соотношение между средней зарплатой и рыночной ценой квартир таково, что работник со средним доходом в крупных городах на свой годовой заработок может купить лишь туалетную комнату «метр на метр». (А вот среднему европейцу достанется еще и кухня в придачу. ) Ипотека же устроена так, что человек, залезший в долг к банку, за десять лет выплат по кредиту вынужден будет выложить минимум двойную цену за эту квартиру. Похоже, скоро придется строить шалашные поселки в лесах. Может, хоть туда налоговики доберутся не сразу?
Лечим мозг
Массовая бесплатная приватизация жилищного фонда была проведена в самом начале реформ и трактовалась как широкий политический жест. Воспользовавшись тем, что народ попался на эту удочку, приватизированное жилье власти теперь хотят обложить непомерной данью. Только вот непонятно: в чьем же воспаленном мозгу родилась эта идея?
Жилой фонд России более чем на 70% создан в дореформенный период — ну скажите, какое право имеют эти реформаторы решать свои проблемы за счет чужого труда? Увеличение налога лишь упрочит наши позиции в месте под названием «тупик». И это в то время, когда миллионы нуждаются в жилье! А ведь это жилье им можно предоставить. Но для этого нужно принять жилищную программу, в которую войдут следующие пункты:
Государство строит дома, квартиры в которых сдавались бы людям в долгосрочную аренду за символическую плату с правом выкупа.
Чтобы прекратить процесс выдавливания из крупных городов интеллектуального слоя коренных жителей, превращения отдельных квартир в коммунальные, эмиграции талантливых специалистов, нужно ввести «принцип оседлости». Во многих развитых странах эмигрант, прежде чем подать документы на получение гражданства, должен прожить в стране 7-10 лет. Почему бы не распространить этот принцип на продажу квартир? Чтобы человек, проживший в данном городе не менее 10 лет, имел право приобрести квартиру по ее себестоимости плюс 20% реклама прибыли.
Значительное жилищное строительство велось в послесталинские годы. Хорошо известные хрущевки строились на 20-25 лет эксплуатации. Значит, они отжили свой срок дважды. Причем в большинстве случаев без капремонта. Поэтому для их жителей не то что налог нельзя вводить — следует резко снизить квартплату, а для ветхого жилья — вообще ее отменить.
Аренда, купля-продажа квартир для чиновников должны осуществляться на общих основаниях.
Для искоренения проблемы обманутых дольщиков нужно ввести уголовное наказание для строительных организаций, не выполняющих свои обязательства перед населением.
Необходимо ввести в законодательство пункт об ответственности собственников квартир перед гражданами, имеющими регистрацию в этих квартирах, при продаже жилья.

http://digest.subscribe.ru/economics/news/n425227004.html

Предыдущие статьи
  • Вакцинация — законное убийство?
    Вакцинация — законное убийство?
    Технология обмана телезрителей очень проста и незатейлива: неугодные слова вырезаются, а оплаченные слова оставляются. И мы этому верим! Этот нахальный обман продолжается много лет, т. к. за него почему-то никого не наказывают… А чьи это ушки...
    Полная версия статьи
  • Владельцам жилья придется раскошелиться
    Владельцам жилья придется раскошелиться
    Налог на недвижимость надо вводить как можно быстрее, — заявил в четверг, 11 ноября, выступая на экономической конференции «Гайдаровские чтения», замминистра финансов Сергей Шаталов. — Но пока нам не хватает технологических решений для этого,...
    Полная версия статьи
  • Пишите письма!
    Пишите письма!
    Картина дня эйчара: не закрыты несколько позиций, на день назначен с десяток собеседований, в почтовом ящике — сотня новых резюме, а тут еще жаждующие внимания соискатели жалуются и срочно требуют ответа на письмо. Но кандидатов на рынке много, а...
    Полная версия статьи